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澳门威尼斯人备用网站:住房和城乡建设部门会同金融监管部门

时间:2021/4/28 8:38:29   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:近日,经国务院批准,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等六部门联合发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,提出开展住房租赁基金监管。企业一次收取租金超过3个月或者一次收取押金超过1个月的,应当纳入住房租赁资金监管账户。住房和城乡建设部门会同金融监管部门,建立住房租赁资...
近日,经国务院批准,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等六部门联合发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,提出开展住房租赁基金监管。企业一次收取租金超过3个月或者一次收取押金超过1个月的,应当纳入住房租赁资金监管账户。住房和城乡建设部门会同金融监管部门,建立住房租赁资金监管制度,加强日常监督管理。

近年来,我国住房租赁市场发展迅速,市场主体总体稳定,为解决居民住房问题发挥了重要作用。但与此同时,一些light-asset住房租赁企业从事分包业务使用的租金支付周期不匹配“长收入和短付款”建立一个基金池,控制房地产,抬高租金,甚至使用承租人的信用来获取信贷资金进行伪装的金融业务。

根据有关部门的负责人住房和城乡建设部、发表意见的目的是加强房地产租赁企业轻资产的监督,引导他们回到住房租赁服务的来源,防范和化解金融风险,促进住房租赁市场的健康发展。

《意见》除加强对住房租赁资金的监管外,还明确加强了对职工的管理。经营房屋租赁业务的企业和转租10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体登记,领取营业执照,并在开展业务前向住房和城乡建设部门推送公开信息;规范房屋租赁经营行为。房屋租赁企业应将经营户信息纳入当地城市房屋租赁管理服务平台,单次收租期限原则上不超过3个月。除因市场变化引起的正常经营行为外,房屋权利人支付的租金原则上不得高于承租人收取的租金。

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